Appartement à vendre, 3 pièces - Arcachon 33120
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- Surface : 89.8 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
ARCACHON – première ligne rare vue sur le bassin et l'île aux oiseaux !
Dans une résidence calme, à 5 min. à pied du centre-ville, appartement traversant de 90m2 , 3 pièces, situé au 2ème étage, offrant un panorama exceptionnel sur le bassin avec la plage devant la résidence.
Séjour de 46m2, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, cuisine séparée, 1 salle d’eau supplémentaire. 2 wc. Nombreux placards.
Une terrasse face au bassin et deux balcons exposés au sud.
Place de parking, cave électrifiée, ascenseur. Local à vélos fermé.
Résidence avec piscine et accès direct à la plage.
Charges annuelles estimées 6000€ (incluant chauffage collectif).
Taxes foncières 2206€.
Dans une résidence calme, à 5 min. à pied du centre-ville, appartement traversant de 90m2 , 3 pièces, situé au 2ème étage, offrant un panorama exceptionnel sur le bassin avec la plage devant la résidence.
Séjour de 46m2, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, cuisine séparée, 1 salle d’eau supplémentaire. 2 wc. Nombreux placards.
Une terrasse face au bassin et deux balcons exposés au sud.
Place de parking, cave électrifiée, ascenseur. Local à vélos fermé.
Résidence avec piscine et accès direct à la plage.
Charges annuelles estimées 6000€ (incluant chauffage collectif).
Taxes foncières 2206€.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol111 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1975
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationArcachon 33120
- RéférenceVA55127
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- salon séjour45,60 m²
- terrasse8,27 m²
- cuisine8,29 m²
- balcon6,85 m²
- degagement4,19 m²
- wc1,90 m²
- chambre 111,01 m²
- salle d'eau + wc2,89 m²
- salle d'eau4,30 m²
- chambre 211,62 m²
- balcon6,21 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
