St Martin de Seignanx, superbe propriété avec maison de caractère
2 300 000 €
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- Surface : 440 m²
- Pièces : 12
- Salle d'eau : 3
- Terrain : 22 000 m²
- Construction : 1850
Descriptif du bien
À seulement 15 minutes de Bayonne, au bord de l’Adour, cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle se dresse au cœur d’un domaine privé de plus de 2 hectares, un véritable écrin de verdure où charme et élégance se conjuguent à la perfection.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments d’époque confèrent à la demeure un cachet unique. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un hall majestueux, menant à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger baignée de lumière, un salon de réception raffiné, un espace télévision intimiste ainsi que de nombreux rangements et toilettes invités.
À l’étage, un vaste palier dessert deux superbes suites parentales, une chambre élégante, un bureau de caractère, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau, tout aussi généreux, offre cinq chambres, dont quatre avec point d’eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une buanderie.
L'extérieur est une ode à la sérénité et à l’art de vivre : parc paysager avec ruisseau, piscine de 15 m x 7,5 m avec pool-house, bodega pour des réceptions conviviales, atelier, box à chevaux et un ponton privé offrant un accès exclusif à l’Adour.
Un lieu rare, conjuguant prestige, confort et authenticité, à découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments d’époque confèrent à la demeure un cachet unique. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un hall majestueux, menant à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger baignée de lumière, un salon de réception raffiné, un espace télévision intimiste ainsi que de nombreux rangements et toilettes invités.
À l’étage, un vaste palier dessert deux superbes suites parentales, une chambre élégante, un bureau de caractère, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau, tout aussi généreux, offre cinq chambres, dont quatre avec point d’eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une buanderie.
L'extérieur est une ode à la sérénité et à l’art de vivre : parc paysager avec ruisseau, piscine de 15 m x 7,5 m avec pool-house, bodega pour des réceptions conviviales, atelier, box à chevaux et un ponton privé offrant un accès exclusif à l’Adour.
Un lieu rare, conjuguant prestige, confort et authenticité, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres9
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Martin-de-Seignanx 40390
- RéférenceVM47467
L'environnement de votre bien
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9336.00 € et 12632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 485 532 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 485 532 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-24-031093
