Belle villa avec piscine - 197 m² - 5 chambres - Vue panoramique
450 000 €
Nouveauté
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- Surface : 197 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 140 m²
- Construction : 1999
Les points forts du bien
- Belle vue imprenable
- Rénovation raffinée, en excellent état
- Piscine avec liner et robot neufs
- Grand salon lumineux
- Au calme, balades dans la nature
- 5 chambres dont 1 suite parentale
- Grand garage double
- Robot tondeuse neuf
- Agencement soigné et de qualité
- Terrasse ombragée et abritée
- Cheminée à foyer fermé Stûv
Descriptif du bien
Villa avec piscine et vue imprenable
Imaginez une villa de standing, nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, prêt à vous recevoir.
Construite en 1999, parfaitement bien entretenue et entièrement rénovée en 2024 et 2025, cette magnifique villa de 197 m² habitables sur 2 niveaux, vous accueille à 10 mn à l'Est de Tarbes et 5 mn de Séméac.
Un beau séjour et un vaste salon baigné de lumière naturelle vous invitent à la détente sans oublier l'agréable coin avec cheminée Stûv. L'espace cuisine, bien aménagée et équipée, à l'abris d'un beau claustra, est un véritable espace de vie fonctionnel et esthétique, idéal pour les repas en famille ou entre amis avec accès direct à la grande terrasse ombragée et à la piscine.
Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et sa propre terrasse avec vue, offrent un havre de paix et d'intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le coin nuit ainsi qu'un dressing aménagé et un bureau.
La villa, située sur un terrain de 2140 m², offre un jardin luxuriant, parfaitement arboré. Profitez des deux terrasses pour savourer des moments conviviaux en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Jardin clôt et bien entretenu avec robot de tonte (2023)
Exposition Sud, isolation, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage qui contribuent à un confort thermique optimal. Volets roulants solaires avec fermeture centralisée tout comme l'éclairage. Fibre.
Piscine avec liner et robot neufs ainsi que douche solaire et 2 parasols déportés.
Le stationnement est assuré grâce à un grand double garage et un espace extérieur dédié.
Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière : 1 314 €
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien. COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Imaginez une villa de standing, nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, prêt à vous recevoir.
Construite en 1999, parfaitement bien entretenue et entièrement rénovée en 2024 et 2025, cette magnifique villa de 197 m² habitables sur 2 niveaux, vous accueille à 10 mn à l'Est de Tarbes et 5 mn de Séméac.
Un beau séjour et un vaste salon baigné de lumière naturelle vous invitent à la détente sans oublier l'agréable coin avec cheminée Stûv. L'espace cuisine, bien aménagée et équipée, à l'abris d'un beau claustra, est un véritable espace de vie fonctionnel et esthétique, idéal pour les repas en famille ou entre amis avec accès direct à la grande terrasse ombragée et à la piscine.
Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et sa propre terrasse avec vue, offrent un havre de paix et d'intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le coin nuit ainsi qu'un dressing aménagé et un bureau.
La villa, située sur un terrain de 2140 m², offre un jardin luxuriant, parfaitement arboré. Profitez des deux terrasses pour savourer des moments conviviaux en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Jardin clôt et bien entretenu avec robot de tonte (2023)
Exposition Sud, isolation, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage qui contribuent à un confort thermique optimal. Volets roulants solaires avec fermeture centralisée tout comme l'éclairage. Fibre.
Piscine avec liner et robot neufs ainsi que douche solaire et 2 parasols déportés.
Le stationnement est assuré grâce à un grand double garage et un espace extérieur dédié.
Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière : 1 314 €
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien. COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSarrouilles 65600
- RéférenceVM47453
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- entrée6.60 m²
- Séjour cheminée 32.45 m²
- Salon 33.25 m²
- suite parentale 120.85 m²
- cuisine12.25 m²
- chambre sud 214.70 m²
- chambre/bureau est 310.06 m²
- salle d'eau3.60 m²
- dressing6.50 m²
- couloir2.40 m²
- palier2.25 m²
- chambre 414.95 m²
- chambre 514.60 m²
- bureau9.09 m²
- salle de bain8.48 m²
- wc1.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 332 719 244 • RCP MMA IARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 332 719 244 • RCP MMA IARD
